Hehkutustopic 3

[redhat]

^^Onneksi olkoon
Vuoden päästä sulle voi kertoa jo aikuisten juttuja

Ja juna kulkee taas...

[tuomaril]

Kiitos. Hmmm...Kaverit tulivat meille tossa vuorokauden vaihduttua ja yrittivät viskata kaksi kakkua naamalle, eipä onnistunut kun olin niin ninja, vaan kakut lensi pitkin lattiaa, ikkunaa ja sohvaa. No ainakin nauroin hyvin, kun ne niitä kakkujaan siivoili.

[Anghorn]

Mä olisin vetänyt turpaan ja heittänyt pihalle.

[Hulkman]

Limpparidiskossa tuollaista käytöstä, hienoja kavereita teillä.

[applerules!]

Olen nyt virallisesti ja epävirallisesti 17-vuotias! 8)

Hei minä täytänkin huomenna 17 myös! Bileet pystyyn?

[amanita]

Olen nyt virallisesti ja epävirallisesti 17-vuotias! 8)

Oikein lämpimät onnittelut!

[kuriton]

Kyllä mää vaan jaksan ihastella vuodesta toiseen tään Suomen syksyn upeutta. Katselen just tuota pihlajaa tuossa mettän reunassa, ja voi että miten upeet ruskanvärit siinä on. 8) Marjat on kyllä siitä hävinneet jo melkein kaikki, eikä mennyt ees kauan aikaa kun linnut sen tyhjensivät.

Noh. vielä saavat tyhjennellä marja-aroniat, joissa jo näkyy olevan muutama punainen lehtikin, niinkus villiviinissäkin.. auringonpaiste vielä hehkuttaa nyt noita värejä.

[Hulkman]

^ Fiilistelen aina syksyä ja ruskaa, reippailu on paljon mukavampaa kun on viileämpi ilma ja värikkäämpi luonto. Täällä etelässä on tosin vielä vihreää.

[tuomaril]

Tänään Finnairille toimitetaan ensimmäinen Airbus A321ER. En malta odottaa, että pääsen näkemään sen illalla, kun sen pitäisi tulla tehtaalta! 8)

[tosikko]

Mainio makeinen on tehnyt paluun!

[Tauvo]

Mainio makeinen on tehnyt paluun!

Hyvästi, hampaiden paikat!

[tuomaril]

Saan tänään Canon 60D:n. 8)

[Tauvo]

Nyt se on virallista. Seuraava uusi iPad on varustettu 4,5:n tuuman näytöllä. Muistia siinä on vain 256 Mt, koska kaikki sisältö on pilvessä. Saatavana pysty- ja vaakanäytöllä.

[Spacelord]

En tiedä, meneekö tämä nyt vähän ironian puolelle, mutta hehkutetaan silti.

Hieroin vaimon kanssa asuntokauppaa menneenä kesänä. Välittäjänä toimi nuorehko heppu, joka oli varsin innokas soittelemaan perään ja kyselemään tarjouksien ja ehtojen perään. Kaikki näytti varsin hyvältä, vaikka ensimmäinen tarjouksemme olikin todella paljon alhaisempi kuin mitä pyyntihinta oli.

Noh, tultiin sitten siihen tilanteeseen, että rahoitus järjestyi ja vanhan asunnon myymisestäkään se ei ollut enää kiinni, mitään muuta kun saadaan kaupan ehdot kohdalleen ja lopullinen hinta sovittua. Tarjosimme parikymppiä lisää hintaa ja asetimme ehdoksi, että kaupassa noudatetaan maakaaren mukaisia kaupan ehtoja kaupan kohteen kunnosta. Tätä juridista peruskamaa siis asuntokaupoissa. Yhtäkkiä alkoi tulla vaatimuksia, että kaupan teosta vasta kahden kuukauden kuluttua tulisi luovutus ja että hintaa pitisi vielä entisestäänkin nostaa. Myyjä oli laskenut hintaa parilla kympillä ja nyt ei oltu enää kovinkaan kaukana toisistamme hinnan suhteen ja siitä olisi helppo ollut päästä sovintoon.

Minä ja vaimoni kun emme ole ns. eilisen teeren poikia tällä alalla, itsellä kun toimin rakennusinsinöörinä omassa firmassani ja vaimoni taas pyörittelee talousasioita, niin emmepä halunneet aivan hätäpäissään lähteä korottamaan tarjoustamme ja suostumaan järjettömiin ehtoihin kaupan kohteen luovuttamisesta, joten vastasimme, että emme korota hintaa yhtään senttiä ennen kuin ehdot ovat lähelläkään tätä maailmaa. Välittäjä torppasi tarjouksemme ja uhitteli, että kämpästä on tehty toinenkin tarjous ja kohde menee kaupaksi parin päivän sisään (kun vain tarjouksen antaja saa oman asuntonsa myytyä jne. Tätähän ehtoa meillä ei ollut, rahat olisi tulleet vaikka heti) ja että kohteeseen tulee kuntotarkastus, halusimme sitä tai emme ja jos kauppaa tehtäisiin niin me maksamme sen kuntotarkistuksen.

Totesin, että ei käy päinsä, koska teen itsekin ammatikseni kuntotarkistuksia ja -arviointeja ja ulkopuolisen tekemä arvio/tutkimus on minulle täysin hukkaan heitettyä rahaa. Soitimme myyjälle suoraan ja kysyimme, että mistähän mahtaa olla oikein kyse, niin myyjä totesi, että hänelle on tarjottu tästä kämpästä suoraan tämä hänen pyyntihintansa sillä ehdolla, että tarjoaja saa omansa myytyä ja että meidän uusin tarjouksemme ei ole kaikkine ehtoineen edes mennyt perille asti hänelle ja että ehtomme olivat mukamas niin monimutkaiset, että ei hän ole edes ymmärtänyt niitä.

Toivotin siis hyvät päivänjatkot ja sanoin, että jos et ole kuukauden päästäkään saanut kauppoja syntymään, niin tiedät mistä minut tavoittaa ja kauppoja en tee välittäjäkauppoina enää. Kiitos ja adios.

Ei voi siis kuin hehkuttaa kiinteistönvälittäjien ammatikuntaa, joka vertautuu lähestulkoon suoraan autokauppiaisiin. Kilpailuttaahan he eivät saa, mutta tämä on jo toinen kerta kohdallani kun "kilpailutus" tapahtuu jossain välittäjän pöytälaatikossa taikka bemarin apukuskin penkillä. maanalaisen paikan törkeää toimintaa ja kertakaikkisen moraalitonta pandanjauhantaa, joka aiheuttaa vain ja ainostaan sen, että hinnat ovat entisestään aivan törkeitä.

Hehkutuksen toinen osa tulee sitten tässä:
5 vuotta uudempi, 30 neliötä isompi ja sijainniltaan jopa oikeastaan hitosti parempi (Helsingin Malmi vs. Paloheinä...) olisi kutakuinkin samoilla hinnoilla myynnissä ja aionkin sitä mennä tsekkaamaan tänään. Välittäjähän tässäkin sönkkää välissä, mutta lakihan ei estä kauppaa hieromasta suoraan myyjänkin kanssa. 4% välityspalkkio 500.000e tönöstä onkin sitten jo sen verran iso pieti, että siinä kannattaa miettiä itse kunkin pirun tarkkaan, haluaako jotain huuhaa-pukujätkää edes pitää välissä sähläämässä ja sönkkäämässä omaa sontaansa dollarimerkit silmissä.

Ei mulla muuta. Tervetuloa vaan sitten asunnon ostajien ja myyjien koulutukseen, kun niitä alan järjestää ensi keväänä toimistossani.

[KunkkuJ]

Tervetuloa vaan sitten asunnon ostajien ja myyjien koulutukseen, kun niitä alan järjestää ensi keväänä toimistossani.

Paljonko se maksaa? 3% koulutuksen jälkeen tehdyn kaupan hinnasta? Entä paljonko maksaa yksityinen koulutus samasta aiheesta vaikkapa Savitaipaleella?

[Spacelord]

Tervetuloa vaan sitten asunnon ostajien ja myyjien koulutukseen, kun niitä alan järjestää ensi keväänä toimistossani.

Paljonko se maksaa? 3% koulutuksen jälkeen tehdyn kaupan hinnasta? Entä paljonko maksaa yksityinen koulutus samasta aiheesta vaikkapa Savitaipaleella?

Eipä ole hintoja vielä ehditty miettiä, mutta eiköhän siitä alle kolminumeroisella rahasummalla selviä.

Yksityinen koulutus Savitaipaleella?
Noh, sovitaan siitä tarkemmin, jos olet tosissasi kiinnostunut. Pointtina näissä nyt lähinnä on se, että ihmisten yleissivistys asuntojensa laatuvirheasioissa ja kaupanteon juridiikassa on hyvin olemattomalla tasolla, joten tällaiselle koulutukselle/infolle on varmasti tilausta. Tai sitten jos ei ole niin voi olla tyytyväinen siitä, että duunia riittää jatkossakin.

[omenamyyrä]

blah blah blah, bleh blah Savitaipaleella?

SAVITAIPALE MAINITTU! TORILLA TAVATAAN! YEAH! HEHKUTUS!

[iDock]

Nyt on sitten ilmoittauduttu autokouluun

[WizardRamses]

iPadin kanssa syksyn ekassa isoskoulutus nuortenillassa oltiin tänään!

[tuomaril]

Onko mielenterveytesi vielä kondiksessa?

[WizardRamses]

Juu koska seurakunnan tilaisuus, se sai iPadin käyttäytymään.

[Spacelord]

blah blah blah, bleh blah Savitaipaleella?

SAVITAIPALE MAINITTU! TORILLA TAVATAAN! YEAH! HEHKUTUS!

Paras mesta Suomessa. Siellä viettänyt viimeiset 31 kesää.

[arisel]

Ahhh... Time for R•EVOLUTION!

[kakeMBP]

Kisat lähestyy ja jännitys tiivistyy! http://www.lansi-uusimaa.fi/tapahtumat/ ... t-lohjalla

[WizardRamses]

Sain VIHDOIN TET-paikan! 8) Kävin kysymässä 15:ta eri paikasta ja vihdoin viimesellä kerralla tärppäsi!